نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک:
منافع مشاورین املاک در تورم بازار مسکن نیست
رضا صفائینسب
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک بابیاناینکه منافع مشاور املاک در تورم بازار مسکن نیست، گفت: «مجلس باید به قانون نظام صنفی ورود و آنرا اصلاح کند تا هر فردی نتواند پروانه کسب دراینحوزه را اخذ کند، مجوز فعالیت باید به افراد دارای تجربه و صلاحیت داده شود اما متأسفانه درحالحاضر هر فرد باسوادی میتواند مجوز فعالیت در این صنف را کسب کند». مهدی احمدلو در نشست با اصحاب رسانه اظهار کرد: «صنف مشاورین املاک اراک بهدنبال سودجویی نبوده و رسالت این صنف ارائه خدمت به مردم است؛، البته نمیتوان منکر شد که در تمامی صنوف سودجویانی هستند که زمینه فساد در صنف موردنظر را فراهم میکنند اما نباید تمامی مشاورین املاک را زیرسؤال برد». وی بابیاناینکه بازار مسکن نیازمند همخوانی عرضه و تقاضاست، افزود: «درصورتیکه مسکن بهمیزان کافی برای مردم وجود نداشته باشد، بهمرورزمان این کاستی منجر به ایجاد تورم دراینحوزه خواهد شد، متأسفانه هر چندسالیکبار در حوزه مسکن با تورم افسارگسیخته مواجه میشویم». نایبرئیس اتحادیه مشاور املاک اراک تصریح کرد: «درراستای رفع این مشکل و دیگر مشکلات حوزه مسکن، نیاز است نهادهای نظارتی به این حوزه ورود جدی داشته باشند. مسکن کالا نیست، اما در کشور ما بهعنوان کالا دیده میشود که همین امر نیز سبب شده مردم در این بازار بهدنبال منافع شخصی خود باشند». احمدلو بیان کرد: «این صنف ابزار مناسبی برای ورود به قیمتگذاری ندارد و نمیتواند نظارت کافی و لازم را هم داشته باشد و دولت است که میتواند با ورود جدی به مسئله، افسارگسیختگی بازار مسکن را کنترل کند. درصورتیکه دولت زمین کافی دراختیار انبوهساز قرار دهد میتوان انتظار داشت قیمت مسکن کاهش ۳۰درصدی داشته باشد». وی بااشارهبهاینکه مردم از بازار آشفته مسکن رنج میبرند، افزود: «با وضعیت موجود نهتنها نمیتوان صاحبخانه شد؛ بلکه تبدیل به احسن کردن خانه نیز برای مردم دشوار است. درحالحاضر حداقل قیمت متراژ مسکن در اراک متری ۱۰میلیونتومان است که تهیه ملک با این قیمتها از توان مردم خارج است و حاصل ۲۰سال زحمت یک خانواده معمولی هم نمیتواند آنها را به خانهدارشدن امیدوار کند». نایبرئیس اتحادیه مشاور املاک اراک گفت: «بستهنگهداشتن فضای شهری اراک یکی از علل افزایش قیمت مسکن در این شهر شده و میتوان گفت شاید اراک بعد از تهران بالاترین قیمت مسکن را داشته باشد که محدودبودن بلندمرتبهسازی و فضای شهری در این مشکل تأثیرگذار است». احمدلو اضافه کرد: «مردم اراک نباید احساسی عمل کرده و برای خرید مسکن هجوم آورند؛ چراکه با کاهش تقاضا قطعاً کاهش قیمت هم ایجاد خواهد شد، اما گاها مردم از ترس گرانی بیشتر اقدام به خرید ملک با هر قیمتی میکنند». هرچند برخی از کارشناسان معتقدند که پیشبینیها حکایت از این دارد که رشد قیمت مسکن در سال ۱۳۹۹ به اندازه سالهای ۹۷ و ۹۸ نخواهد بود و نهایت رشد قیمت در سال جاری معادل نرخ تورم عمومی است؛ چراکه تقاضای مصرفی ضعیف شده و به همین دلیل ظرفیتی در بازار مسکن وجود ندارد.